Immobile in asta di 40 m² in vendita a Ariccia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ariccia (RM) – Via Speranza 9
L'appartamento si trova nel pieno centro storico di Ariccia (RM), in un edificio di tre piani con tre unità abitative. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano medievale, con facile accesso a piedi a uffici comunali, monumenti come la Chiesa di Santa Maria Assunta, il Palazzo Chigi e il Teatro Bernini. Sono presenti negozi di prima necessità e servizi pubblici e culturali, mentre gli istituti scolastici sono facilmente raggiungibili appena fuori dal nucleo storico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 40,23 mq. È situato al piano primo e si compone di una camera, una cucina, un bagno e un terrazzo a livello. Lo stato conservativo è discreto, con macchie di muffe da condensa in bagno e cucina e tracce di umidità in una porzione del soggiorno. Lo stato attuale è riconducibile a una ristrutturazione tra la fine degli anni Novanta e i primi anni Duemila.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato in muratura portante con solai in putrelle e tavelloni in laterizio. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle di ceramica in bagno e cucina. I pavimenti sono in piastrelle di gres. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato bianco con doppi vetri e persiane, mentre quelli interni sono in legno. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna e terminali in alluminio, oltre a un condizionatore d'aria per il raffrescamento. Il terrazzo dispone di illuminazione esterna, punto acqua e scarico per lavatrice.
Contesto e collegamenti
La circolazione veicolare nel centro storico è limitata, con l'area di parcheggio più vicina (parcheggio Bernini) a circa 350 metri. L'immobile è libero per la procedura e la sua legittimità urbanistica d'impianto è comprovata come edificazione ante 1967. Il Comune di Ariccia ricade in area vincolata con imposizione di vincolo paesaggistico e archeologico, ed è all'interno del Parco dei Castelli Romani.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 46.264,50
Offerta minima: € 34.725,00
Rilancio minimo: € 2315,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Presenza di terrazzo
• Buona accessibilità ai servizi
• Impianto di climatizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
