Immobile in asta di 413 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Velletri (RM) – via di Cori 104
L'immobile in asta è un villino indipendente situato a Velletri (RM), in via di Cori 104. Si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserito in un ampio lotto di terreno di circa 1600 mq. La costruzione risale al 1965 e si trova in una zona omogenea L del Piano Regolatore del Comune di Velletri, classificata come "Recupero Urbanistico".
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del bene è di 413,58 mq. Allo stato legittimato, il Piano Terra è composto da due box auto comunicanti, dotati di ingresso autonomo carrabile, e un vano scala con ingresso autonomo per il collegamento con il Piano Primo. Il Piano Primo ospita un'abitazione costituita da ingresso, soggiorno con camino, cucina adiacente con balcone, due camere da letto e un bagno con finestra. L'altezza interna utile è di circa 2,28 m al Piano Terra e circa 2,80 m al Piano Primo. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, con parti in stato di cantiere.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è dotato di fondazioni in CLS e struttura portante in muratura di blocchetti di tufo. La copertura è a tetto a due falde. Le pareti interne sono in stato non sufficiente, con intonaci e rasature assenti o vetuste. La pavimentazione interna è in piastrelle di granigliato al Piano Primo e in parte in piastrelle di ceramica al Piano Terra, con ampi spazi privi di pavimentazione. Gli infissi esterni sono in legno, protetti da avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico non è a norma e l'impianto idrico sanitario non fornisce acqua calda in cucina, con approvvigionamento da pozzo non potabile. L'appartamento è privo di riscaldamento tradizionale, ma dispone di due split per il condizionamento nelle camere da letto. L'impianto fognario non è collegato alla rete comunale e funziona a dispersione. Non è presente l'impianto del gas metano. La proprietà include un ampio cortile esterno e un giardino piantumato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nella Zona L "Recupero Urbanistico" del Piano Regolatore del Comune di Velletri. Il villino è dotato di ampia corte esterna esclusiva, con ingresso carrabile e pedonale indipendente. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 313.580,00
Offerta minima: € 105.833,25
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 66%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa indipendente
• Ampio terreno di pertinenza
• Zona tranquilla
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
