Immobile in asta di 42 m² in vendita a Marcellina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marcellina (RM) – Via Vittorio Emanuele III 38 (CAP 00010)
L'immobile, sito in Marcellina (RM) in Via Vittorio Emanuele III, 38, è parte di un fabbricato di remota costruzione, risalente ad un periodo antecedente al 1942, come attestato dalle mappe catastali di impianto. Si trova in un'area sottoposta a vincolo paesistico ambientale, ricadendo da PTPR in zona 'vaste località con valore estetico tradizionale e bellezze panoramiche' (Monti Lucretili).
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una consistenza catastale di 42 mq e una superficie catastale totale di 54 mq. È composta da due ambienti principali, probabilmente camere, e un bagno. Lo stato di manutenzione generale non è buono. I soffitti sono intonacati e presentano le travi in legno del tetto a falde a vista. Gli infissi delle finestre sono in legno e in cattivo stato, mentre la porta d'ingresso è un portoncino in legno ad un'anta.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle tipo gres porcellanato e intonaco tinteggiato per le pareti, con rivestimento ceramico nel bagno. In alcuni punti delle pareti si riscontrano fenomeni di umidità e distacchi dell'intonaco. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio, ma la caldaia risulta mancante. Non sono presenti certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico).
Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. Si trova in una zona con valore estetico tradizionale e bellezze panoramiche, come definito dal PTPR per i Monti Lucretili. Confina con vano scala, Via Vittorio Emanuele III e Via Tolmino.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 12.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Data asta: 28/01/2027
Termine presentazione offerte: 27/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
