Immobile in asta di 452 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Anzio
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Anzio (RM) – Via Casal di Claudia 21 (CAP 00042)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel comune di Anzio, in Via Casal di Claudia 21, in una zona prevalentemente residenziale e tranquilla, al confine con il territorio di Nettuno. Il contesto circostante è caratterizzato da ville e villini, con una densità abitativa medio-bassa che garantisce una buona qualità del vivere. La zona ha visto un significativo sviluppo edilizio negli ultimi anni. I beni sono facilmente accessibili e ben collegati con la Via Nettunense, principale collegamento con Roma. Il centro urbano di Anzio e Nettuno sono raggiungibili in pochi minuti di automobile, e le stazioni ferroviarie di Villa Claudia e Anzio offrono collegamenti con la Capitale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale ragguagliata di 452,56 mq. Il villino è disposto su tre livelli fuori terra, collegati da scale interne. Il piano rialzato comprende una cucina con tinello, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio, locale cantina, locale tecnico e portico. Il piano primo ospita ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli e balconi. Il piano sottotetto è adibito a ingresso/cucina, soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone e locale sottotetto utilizzato come ripostiglio. Al piano terra si trova il box auto, comunicante con l'unità immobiliare al piano rialzato. Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, sebbene siano presenti opere di suddivisione interna incomplete.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura in cemento armato con tamponatura esterna intonacata e tinteggiata. Il tetto è a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Internamente, i pavimenti variano tra gres, laminato, parquet e cotto. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con alcune stanze rivestite con carta da parati. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Le porte interne sono in legno, mentre le finestre e le porte-finestre sono in legno con vetrocamera. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, alimentati da un serbatoio esterno di gas. È presente anche un impianto di climatizzazione con uno split al piano primo. Completano la proprietà un box auto e un'ampia area scoperta di pertinenza esclusiva, sistemata in parte a giardino e in parte a parcheggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in un'area urbanizzata del PTPR, inserita nel 'Paesaggio dell'Insediamento Urbano' e nel 'Tessuto Urbano'. La zona è ben servita e collegata, garantendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture. Il villino è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 724.000,00
Offerta minima: € 724.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Box auto incluso
• Giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
