Immobile in asta di 454 m² in vendita a Pisoniano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pisoniano (RM) – Via di Santa Vittoria, 00020 Pisoniano RM, Italia (CAP 00020)
Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Pisoniano (RM), in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come 'C1 – espansione'. L'area è destinata alla realizzazione di edifici residenziali e offre un potenziale significativo per lo sviluppo immobiliare. Il progetto approvato, sebbene scaduto, prevedeva la costruzione di due corpi di fabbrica per un totale di 5 unità immobiliari ad uso civile abitazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1420 mq e una cubatura massima edificabile di 994 mc. Attualmente, è stato parzialmente realizzato il corpo di fabbrica 'Tipo A', composto da tre unità a schiera. Queste unità si presentano con intonaci esterni e copertura completati, ma sono prive di scale di collegamento interne, sistemazioni esterne, finiture interne, impianti e infissi. La superficie commerciale stimata per le unità parzialmente realizzate è di circa 454,16 mq. Il secondo corpo di fabbrica, 'Tipo B', costituito da una unità bifamiliare, non è ancora stato realizzato, offrendo volumetria residua per futuri interventi edilizi.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato esistente è in fase di costruzione, con un grado di ultimazione stimato intorno al 50%. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. Le unità sono dotate di giardini privati e aree esterne. Il compendio include un terreno con indice di edificabilità di 0.7 mc/mq, consentendo ulteriori sviluppi.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di espansione residenziale a Pisoniano. Il compendio è libero per la procedura. L'anno di costruzione, riferito all'inizio dei lavori autorizzati, è il 2007. L'immobile si trova in uno stato da ristrutturare, considerando la sua parziale realizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.900,00
Offerta minima: € 40.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 69%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Progetto approvato per 5 unità
• 3 unità parzialmente realizzate
• Potenziale di sviluppo immobiliare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
