Immobile in asta di 49 m² in vendita a Genazzano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Genazzano (RM) – loc.tà Colle Cerro snc (CAP 00030)
L'immobile in asta è un villino situato in località Colle Cerro snc a Genazzano (RM), edificato tra gli anni '60 e '70. Si trova in una zona agricola e gode di allaccio alle reti dei pubblici servizi. Il contesto è caratterizzato da una strada rurale di accesso alla proprietà e confina con altre proprietà e una collina arborata.
Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale di 49,31 mq e si sviluppa al piano terra. La composizione interna include un soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno che conduce a due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà una cantina di 4,59 mq e un portico esterno di accesso di 13,71 mq. L'immobile è attualmente in corso di costruzione e si presenta in condizioni di conservazione insufficienti, necessitando di interventi di manutenzione straordinaria e risanamento strutturale. Il terreno agricolo adiacente ha una superficie di 24,50 are.
Caratteristiche e dotazioni
Il villino è termoautonomo con caldaia situata nella cantina. L'impianto elettrico è presente ma privo di corpi illuminanti. L'immobile è situato all'interno di un lotto di pertinenza esclusiva, delimitato da una recinzione composta da paletti in ferro e rete metallica, con accesso garantito tramite cancello scorrevole. Le utenze risultano disattivate.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Genazzano, con accesso tramite una strada rurale. L'immobile è libero per la procedura e non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Il terreno agricolo adiacente presenta una marcata pendenza che ne rende l'accesso difficoltoso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 53.601,05
Offerta minima: € 40.200,78
Rilancio minimo: € 2200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Termoautonomo
• Terreno di pertinenza esclusiva
• Accesso tramite cancello scorrevole
• Allaccio a reti pubblici servizi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
