Immobile in asta di 499 m² con più di 5 locali in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Ardea (RM) – Via Venezia 23
Questa villa tri-familiare con dependance è situata nel Comune di Ardea (RM), in Via Venezia 23, all'interno della Lottizzazione 'Nuova Florida', una zona prettamente residenziale. L'area offre servizi essenziali come scuole, supermercati e attrezzature sportive nel raggio di 600 metri, e dista circa 7 km dalla S.S. 148, che collega Roma a Terracina. L'edificio principale è stato realizzato con Nulla Osta per Esecuzione di Lavori Edili n.140/69 e successiva Variante del 7/11/1972.
Superficie e distribuzione interna
La villa principale (Bene N° 1) ha una superficie convenzionale di 499,84 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a un piccolo locale cantina nel seminterrato. Al piano terra rialzato, si accede tramite una scalinata circolare e un portico colonnato a un ampio soggiorno a doppia altezza con camino centrale e due scale semicircolari. Da qui si accede a destra alla cucina e a un bagno, e a sinistra a un ampio locale con ingresso secondario. Il primo piano ospita due ampie camere, ciascuna con bagno privato, e un balcone. Il secondo piano comprende quattro camere, due bagni, un ripostiglio, un corridoio, un disimpegno e un balcone su tre lati. La dependance (Bene N° 2) è una piccola casa isolata di 87,00 mq convenzionali, disposta su un unico piano. Il terreno (Bene N° 3) è un appezzamento di 180,00 mq convenzionali, adibito ad area verde pertinenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra e del primo piano sono in marmo di vario tipo, ad eccezione di una porzione del soggiorno centrale in resina. Al piano secondo, i pavimenti sono in ceramica. Le scale semicircolari nel soggiorno hanno pedate e alzate in marmo grigio con ringhiera in ferro sagomato e corrimano in legno. Gli infissi interni sono in legno tamburato di colore bianco. L'abitazione è dotata di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico sanitario con adduzione dalla condotta comunale e smaltimento con fossa biologica, e impianto di riscaldamento con radiatori. L'area esterna è completamente recintata da un muro e include alberi di alto fusto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi. Il lotto di terreno è destinato ad area verde di pertinenza degli immobili, con accesso carrabile da Via Venezia n.23 e due accessi pedonali, uno su Via Venezia s.n.c. e l'altro su Via Zannone s.n.c. Il bene ricade all'interno del P.R.G. del Comune di Ardea con destinazione 'B - Completamento - Sottozona B7' e tra i Beni paesaggistici del P.T.P.R. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 722.354,00
Offerta minima: € 257.000,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 64%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 15:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Giardino privato
• Zona residenziale
• Dependance inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
