Immobile in asta di 4998 m² in vendita a Albano Laziale
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Albano Laziale (RM) – Via Catania 6 (CAP 00041)
Il compendio immobiliare in asta è situato ad Albano Laziale (RM), in Via Catania n. 6, all'interno della Sottozona D1 dell'area Industriale D, come individuato nel Piano Regolatore Generale del Comune. Lo stabilimento, costruito nel 1988, si trova a circa 5 km dal centro della città e beneficia della vicinanza a Roma, alla Via Nettunense e alla ferrovia Roma-Velletri, facilitando i collegamenti e l'accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 4998 mq. È costituito da un terreno di 5590 mq, un primo edificio (Corpo A) di 1000 mq al piano terra con sala esposizione, uffici, laboratorio, servizi e reparti di lavorazione, e 200 mq al piano primo destinati a uffici amministrativi e sala riunioni. Un secondo edificio (Corpo B) di 1800 mq si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra e primo) adibito a magazzino, con sala mensa, spogliatoi e servizi igienici al piano terra. Completa la struttura un'area coperta in acciaio (Corpo C) di 320 mq, che collega i due fabbricati. Gli immobili si presentano in buono stato di conservazione, con particolare cura negli ambienti amministrativi, uffici, aule dimostrative, laboratorio chimico-fisico e nelle aree esterne.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati industriali sono realizzati con elementi prefabbricati in cemento armato normale e precompresso. Le pavimentazioni sono in ceramica di buona qualità negli uffici e laboratori, e in battuta di cemento antiscivolo nelle aree industriali. La scala di comunicazione tra i piani è in lastre di granito. Gli impianti elettrico, idrico e termico sono sottotraccia o in canalizzazioni, conformi alle normative di sicurezza. La copertura è composta da tegoli in cemento armato precompresso impermeabilizzati. Le finestrature a nastro sono in struttura metallica con vetro camera. Lo stabilimento include un'area parcheggio coperta da tettoia metallica per circa 20 autovetture ed è servito da un ascensore montacarichi con portata fino a 1000 Kg.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da infrastrutture e gode di ottime condizioni di manutenzione. La vicinanza a importanti arterie stradali e alla rete ferroviaria rende l'ubicazione strategica per attività industriali e logistiche. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.248.700,00
Offerta minima: € 1.370.545,31
Rilancio minimo: € 91.369,69
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Stabilimento in buono stato di conservazione
• Zona industriale ben collegata
• Ampia superficie convenzionale
• Dotato di ascensore montacarichi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
