Immobile in asta di 54 m² in vendita a Capena
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Capena (RM) – Strada Provinciale 17A Morlupo-Capena 25 (CAP 00060)
L'appartamento in asta è ubicato a Capena (RM), in Strada Provinciale 17A Morlupo-Capena n. 25, al primo piano di un fabbricato di maggiore consistenza. La zona è classificata come B1 di 'completamento' dal P.R.G. e si trova nel 'Paesaggio degli Insediamenti Urbani' e 'Aree Urbanizzate' secondo il P.T.P.R., senza vincoli paesaggistici. L'immobile è stato edificato anteriormente al 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 54,56 mq. Internamente è composta da un ingresso con angolo cottura, una camera, un piccolo servizio igienico e un ampio terrazzo a livello. L'altezza interna dell'abitazione è di 2,00 metri. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo ed è arredato nell'essenziale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono a sacco in muratura portante, con strutture verticali in muratura di blocchetti e solai in laterocemento. La copertura è piana a terrazzo calpestabile con manto impermeabilizzante e pavimentazione. Le pareti esterne sono intonacate, mentre i tramezzi interni sono in muratura di mattoni forati. La pavimentazione interna è in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni sono in alluminio (ante a battente per la portafinestra, finestroni a vasistas), le porte interne sono tamburate e il portoncino d'ingresso è in ferro. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V e l'impianto idrico è sottotraccia. Non è presente un impianto termico, ma un generatore di aria calda elettrico nel bagno. L'esposizione dell'immobile è a sud, con affaccio sulla terrazza di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di completamento del P.R.G. di Capena. L'appartamento è libero per la procedura e non presenta vincoli od oneri condominiali. Non si rilevano servitù, censi, livelli o usi civici gravanti sul bene pignorato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.267,00
Offerta minima: € 9950,00
Rilancio minimo: € 600,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo a livello
• Buona esposizione solare
• Zona B1 di completamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
