Immobile in asta di 54 m² in vendita a San Vito Romano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Vito Romano (RM) – Via dell’Arringo 70 (CAP 00030)
L'immobile in asta è situato a San Vito Romano (RM), in Via dell’Arringo n. 70, nel cuore del centro storico. L'edificio si inserisce in un contesto urbano caratterizzato da nuclei antichi e borghi storici, come definito dal PRG e dal PTPR. La zona offre la tranquillità di un centro storico con la vicinanza ai servizi essenziali.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie totale di 54 m² e si estende sui piani terra e primo. Al piano primo si trova la zona giorno con ingresso su soggiorno, angolo cottura e un balcone esposto a sud. Completano il piano un disimpegno con controsoffitto utilizzabile come ripostiglio, due camere da letto e un servizio igienico finestrato con sanitari e vasca da bagno. L'altezza media del piano è di 2,8 metri. Al piano terra, collegata tramite la scala comune interna all'edificio, è presente una cantina ad uso esclusivo dell'abitazione. L'immobile, sebbene disabitato da anni, si presenta in discrete condizioni, con la copertura recentemente ristrutturata.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimentazione in ceramica di colore rosa e pareti intonacate e tinteggiate. Il servizio igienico è rivestito con piastrelle di ceramica. Gli infissi esterni sono in alluminio colore marrone, mentre i serramenti interni sono in PVC di colore bianco con vetrocamera. Le porte interne e il portoncino d'ingresso sono in legno tamburato finitura noce. Il soffitto è stato isolato termicamente con cartongesso. L'impianto termico è autonomo con radiatori verticali e caldaia murale a gas posizionata nel balcone in un alloggiamento chiuso. L'impianto elettrico è sottotraccia. Gli impianti sono presenti ma non in esercizio a causa dell'inutilizzo prolungato dell'abitazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di San Vito Romano, un'area classificata come nucleo antico e borgo dal PRG e come paesaggio dei centri e nuclei storici dal PTPR. L'abitazione è orientata sui lati Nord e Sud e condivide pareti con altri immobili sui lati N-E e N-O. L'accesso avviene dal lato Nord dell'edificio tramite un portone pedonale su Via dell'Arringo al civico 70, con scala interna comune ad altre due abitazioni. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.500,00
Offerta minima: € 16.875,00
Rilancio minimo: € 800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Balcone presente
• Impianto termico autonomo
• Copertura recentemente ristrutturata
• Posizione nel centro storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
