Immobile in asta di 55 m² in vendita a Guidonia Montecelio
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Guidonia Montecelio (RM) – Via Marco Simone 82 (CAP 00012)
L'appartamento è ubicato a Guidonia Montecelio (RM), in Via Marco Simone n. 82, all'interno del rinomato complesso golfistico "Marco Simone Golf Club". Il fabbricato, edificato tra il 1992 e il 1995, si presenta con una buona impostazione architettonica, inserito in un contesto residenziale ordinato con ampi spazi verdi e viabilità interna. La località Marco Simone, nella porzione sud-ovest del territorio comunale, offre collegamenti agevoli con Tivoli e Roma tramite linee bus e ferroviarie, oltre alla vicinanza al casello autostradale di Guidonia Montecelio sull'A1.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 55,00 mq. L'appartamento, posto al primo piano, è accessibile tramite un portone blindato che conduce a un piccolo disimpegno. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno cieco. L'altezza interna è di 2,7 metri, con un controsoffitto a 2,4 metri nel bagno. Il posto auto scoperto si trova al piano interrato, raggiungibile tramite rampa carrabile e ascensori, e non è contrassegnato rispetto all'area circostante. Lo stato manutentivo e conservativo dell'interno dell'appartamento è discreto, seppure questo appaia disabitato da tempo.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è rifinita con materiali di media qualità, inclusi pavimenti in piastrelle di gres di colore chiaro e rivestimenti analoghi per bagno e cucina. Pareti e soffitti sono intonacati e tinteggiati di bianco, in buono stato. I serramenti esterni sono in metallo scuro con vetro doppio e persiane in metallo. L'immobile è dotato di impianti idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con ventilconvettori elettrici, tutti realizzati sottotraccia. Il bagno dispone di impianto di estrazione. Sono presenti allacci alle utenze idrica ed elettrica. L'appartamento include una porta blindata.
Contesto e collegamenti
Il "Marco Simone Golf Club" è un complesso recintato con accessi controllati, che include attrezzature sportive, ricettive e residenziali. La zona è caratterizzata da edilizia residenziale privata. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a IVA. L'edificio è dotato di ascensore. Le condizioni generali del fabbricato risultano trascurate, con facciate che mostrano segni di degrado superficiale e aree esterne usurate, probabilmente a causa del limitato utilizzo di molte unità immobiliari.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 48.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto incluso
• Contesto residenziale ordinato
• Impianto di riscaldamento autonomo
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
