Immobile in asta di 56 m² in vendita a Fiano Romano
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Fiano Romano (RM) – Via Palmiro Togliatti 8 (CAP 00065)
L'immobile in asta è situato a Fiano Romano (RM), in Via Palmiro Togliatti, in una zona semi-centrale e popolosa, ben servita da attività commerciali come supermercati, negozi, sportelli bancari e farmacie. L'edificio, ultimato nel 1980, è parte di un complesso realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, finanziata con risorse pubbliche. Dista circa 4 km dal casello autostradale Roma-Napoli / Roma-Firenze e circa 1 km dal centro storico di Fiano Romano, dove si trovano il municipio e gli uffici.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, con una superficie catastale totale di 56 mq e una superficie complessiva equivalente di circa 41,02 mq, è ubicato al secondo piano dell'edificio A4, interno 20. È composto da un ingresso-disimpegno di 3,98 mq, una cucina di 5,29 mq, un soggiorno-pranzo di 13,63 mq, una camera da letto di 9,39 mq e un bagno di 5,18 mq. Completano la proprietà due balconi per complessivi 6,49 mq. L'altezza utile interna dell'alloggio è di circa 2,85 metri. Al piano seminterrato (S1°) è presente una cantinola di 7,75 mq, con un'altezza utile di circa 1,93 metri. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti dell'edificio sono in cemento armato, con fondazioni a travi continue rovesce. Le pareti esterne sono in muratura a cassa vuota con intonaco di cemento. Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente con tapparelle avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in listelli di laminato finto legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale e l'impianto termico è autonomo a gas metano con caldaia e termosifoni in ferro. Non è presente l'ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da linee bus. L'area è mista, prevalentemente ad uso residenziale, con importanti centri limitrofi come Capena e Poggio Mirteto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 39.742,00
Offerta minima: € 24.960,53
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Zona semi-centrale
• Vicino a servizi commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
