Immobile in asta di 61 m² in vendita a Ciciliano
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ciciliano (RM) – Viale Conte Roncone snc (CAP 00020)
L'immobile in asta si trova a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone snc, ed è ubicato al piano seminterrato di un edificio. L'edificio ricade in zona B sottozona B1 'completamento del centro urbano' ed è inquadrato nel Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) in area non sottoposta a vincolo paesaggistico. L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e sismico.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie utile complessiva di 61,12 mq ed è disposto su un unico livello. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera e ripostiglio. Il lotto include anche un deposito di 18,00 mq, un magazzino di 32,84 mq composto da due vani e un servizio igienico in corso di realizzazione, e un negozio di 49,64 mq con annesso servizio igienico. Il negozio presenta una differente altezza interna.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario funzionanti, mentre l'impianto di riscaldamento è presente ma non attivo per mancanza del generatore di calore. È presente uno scaldacqua elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il magazzino ha la predisposizione di impianti per una cucina, un camino, uno scaldacqua e la predisposizione di impianto elettrico e idrico-sanitario nel bagno. Il negozio dispone di impianto elettrico, idrico-sanitario e due macchine per la climatizzazione degli ambienti. Il lotto comprende anche due corti esterne non censite in catasto. Sussiste una servitù di fognatura comunale e una servitù reciproca di passaggio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla strada privata asfaltata sul lato nord del fabbricato per l'appartamento e il negozio, e da Viale Conte Roncone per il deposito e il magazzino. L'appartamento confina a sud con distacco su Viale Conte Roncone, ad est con distacco su Via della Calzetta e a nord con strada privata asfaltata. Il deposito confina a sud con terrapieno, ad ovest con il sub 503 e ad est con corte esterna. Il magazzino confina a sud con terrapieno, ad ovest con corte esterna e ad est con il sub 502. Il negozio confina a nord con strada privata asfaltata, ad ovest con distacco verso particella 319, ad est con altra unità immobiliare e a sud con corte esterna. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 48.375,00
Offerta minima: € 36.281,25
Rilancio minimo: € 1935,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/10/2026
Termine presentazione offerte: 27/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include deposito e magazzino
• Include negozio
• Presenza di corti esterne
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
