Immobile in asta di 613 m² in vendita a Lanuvio
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lanuvio (RM) – Via Tempio di Giunone 3
L'immobile in asta è un complesso aziendale situato a Lanuvio (RM), in Via Tempio di Giunone 3. Edificato tra il 1936 e il 1937, si trova in una zona residenziale C/2, sottoposta a vincolo paesaggistico e archeologico.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie convenzionale complessiva di 613,95 mq, distribuita su più livelli: seminterrato, terra, primo, secondo, terzo e quarto. Il piano terra ospita una sala ristorante con cucina, disimpegno, ripostiglio e tre servizi igienici, per una superficie di 255 mq. Le unità abitative, con ingresso al piano terra, si sviluppano ai piani superiori: al primo piano una camera da letto con bagno e balcone; al secondo piano quattro camere con bagno interno, disimpegno e terrazzo; al terzo piano una camera da letto con bagno interno e due terrazzi; al quarto piano terrazzi di copertura e un ripostiglio. Queste abitazioni coprono una superficie utile di 214,50 mq, con ulteriori 195 mq di superfici non residenziali tra balconi e terrazzi. Un'altra unità abitativa al primo piano offre quattro camere da letto con bagno interno, ripostiglio, balcone e terrazzo, con due terrazzi al secondo piano, per una superficie utile di 104,50 mq e 245 mq di superfici non residenziali. Attualmente, gli ambienti sono inutilizzabili a causa di lavori di ristrutturazione interrotti.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni dell'immobile principale sono in muratura a sacco di tufo, con murature in elevazione in blocchi di tufo. I solai sono a volta con mattoni pieni o con travetti prefabbricati in latero-cemento. Su tutte le murature a quota solaio è presente un cordolo in calcestruzzo armato. Sono state accertate infiltrazioni dai terrazzi di copertura. Il complesso include una cantina e vani scala. Non sono disponibili certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale C/2 del Comune di Lanuvio, con vincoli paesaggistici e archeologici. L'area circostante è stata transennata a seguito di un sequestro penale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un complesso con potenziale di riqualificazione. La sua natura di stabile/edificio con destinazioni d'uso miste lo rende versatile per diverse esigenze.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 521.857,50
Offerta minima: € 521.857,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso a uso misto
• Ampia superficie
• Potenziale di sviluppo
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
