Immobile in asta di 634 m² in vendita a Velletri
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Velletri (RM) – Viale dei Volsci 101
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Velletri (RM), in Viale dei Volsci n. 101. L'edificio si trova in una posizione centrale all'interno del lotto, nei pressi degli ingressi, in un contesto urbanistico caratterizzato da una conformazione orografica pressoché pianeggiante. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con il lotto costeggiato da un fosso perenne denominato Fosso della Regina.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato, con una superficie commerciale lorda di 634,40 mq, si sviluppa su un unico piano fuori terra e presenta una forma pressoché quadrata, con una facciata libera su ogni lato. Internamente, le sistemazioni sono state adattate all'attività di ristorazione con marchio McDonald's. L'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I rivestimenti esterni sono realizzati con pannelli in materiale metallico di colore marrone, con fasce verticali agli angoli rivestite in pietra naturale chiara (Pietra Luserna). Un fascione metallico verde scuro corre su tutti i lati del fabbricato ad un'altezza di 3 metri. Gli infissi sono in colore grigio scuro con vetri riflettenti per il risparmio energetico. Sopra il fascione è presente uno schermo visivo in lamelle di alucobond, utile come barriera visiva e frangisole per gli impianti di copertura. L'altezza interna del locale è di 3 metri. L'area circostante è destinata a parcheggi e ha accesso carrabile e pedonale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Velletri, con buona accessibilità. L'edificio è stato regolarmente edificato e sanato con diversi titoli edilizi, inclusi permessi di costruire e DIA per ristrutturazioni interne ed esterne.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.490.000,00
Offerta minima: € 1.117.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/10/2026
Termine presentazione offerte: 22/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Immobile in piena proprietà
• Occupato con titolo opponibile
• Contratto di locazione con canone elevato
• Affittuario solido (McDonald's)
• Buono stato di conservazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
