Immobile in asta di 654 m² in vendita a Manziana
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Manziana (RM) – Via degli Scaloni 18 (CAP 00066)
L'immobile commerciale è ubicato nel Comune di Manziana (RM), in Via degli Scaloni n. 18, in una zona artigianale (Zona D Produttiva - Sottozona D1 del P.R.G.). La costruzione è stata autorizzata con Permesso di Costruire n. 48 del 01/10/2003.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 654,43 mq. Il piano seminterrato, con altezza di 3,98 ml, è adibito a laboratorio e deposito, con un bagno e sottoscala. Il piano terra, con altezza di 4,60 ml, ospita un locale vendita, un terrazzo, un bagno e un locale in fase di costruzione. Il piano terra rialzato è attualmente allo stato di rustico e non accessibile. L'immobile presenta uno stato di conservazione da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è del tipo capannone prefabbricato in cemento armato con copertura piana e finitura esterna a granigliatura di cemento. Il piano terra è dotato di impianto elettrico e di video sorveglianza, con pavimento in linoleum e pareti tinteggiate. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro. Il piano seminterrato ha pavimento in cemento e infissi in alluminio con doppio vetro. La corte esterna, su due piazzali, è pavimentata in cemento industriale e parzialmente in terreno vegetale. È presente un impianto antincendio a naspi. L'area è circondata da un muretto in cemento armato con rete metallica e recinzione in fil di ferro.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona produttiva del Comune di Manziana, ben collegata tramite Via degli Scaloni. La proprietà include una vasta corte esterna, utile per parcheggio e scarico merci. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 575.000,00
Offerta minima: € 382.500,00
Rilancio minimo: € 15.300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona produttiva D1
• Presenza di corte esterna
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
