Immobile in asta di 69 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ardea (RM) – Via delle Tortore 2 (CAP 00040)
L'appartamento in asta si trova a Marina di Ardea (RM), all'interno del "Consorzio Lido di Lollia", in una zona a destinazione residenziale/commerciale. L'edificio, di cui l'immobile occupa il piano sottostrada, è situato a circa 300 metri dalla spiaggia, raggiungibile a piedi, rendendolo interessante per un uso come casa vacanza.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale totale di 69 mq e una superficie convenzionale complessiva di 65,17 mq. È composto da un soggiorno con camino ed angolo cottura, un bagno, due camere e un ripostiglio. L'altezza interna è di 2,25 metri. Lo stato conservativo e manutentivo è insufficiente, richiedendo interventi di manutenzione straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento è indipendente da Via delle Tortore. La struttura è frutto di un ampliamento successivo, con un nucleo originario in muratura portante e aggiunta di pilastri e travi in cemento armato. Gli impianti presenti sono elettrico sottotraccia e idrico sanitario con adduzione acqua comunale e scarico in fogna, privi delle necessarie certificazioni. L'impianto termico originario è stato dismesso. Le finiture interne sono datate e dozzinali, con pavimenti in gres e pareti tinteggiate, rivestite con piastrelle nell'angolo cottura e nel bagno. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, schermati da avvolgibili in pvc e grate in ferro. L'appartamento dispone di una corte esterna di 46,20 mq, pavimentata e completamente recintata con muretti bassi e rete metallica.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona che offre la vicinanza al mare, caratteristica che lo rende appetibile per un uso stagionale. Gli ambienti sono poco luminosi a causa della posizione al piano sottostrada e degli affacci ravvicinati, seppur discretamente arieggiati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.012,20
Offerta minima: € 32.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accesso indipendente
• Corte esterna privata
• Vicinanza alla spiaggia (300m)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
