Immobile in asta di 69 m² in vendita a Ciampino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ciampino (RM) – Via Vincenzo Bellini 8
L'appartamento è situato nel Comune di Ciampino (RM), in Via Vincenzo Bellini 8, in una zona periferica ma ben servita da opere di urbanizzazione primaria e vicina ai servizi di urbanizzazione secondaria (chiesa, scuole, polizia, centro commerciale, mercato) entro 300 metri. L'edificio, che si articola su tre livelli fuori terra e comprende 4 unità immobiliari, è stato realizzato con fondazioni continue in cls, struttura portante verticale in muratura di tufo e solai in laterocemento. La copertura è parte a tetto e parte a terrazzo. L'anno di costruzione è riconducibile al 1980, data della Concessione Edilizia n.217.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al piano secondo, int.3, ha una superficie convenzionale complessiva di 69,53 mq. È composto da un soggiorno pranzo con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio. L'altezza utile interna in alcuni vani è inferiore ai 2,40 metri. L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e funzionale alla sua destinazione d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne includono pavimenti in gres porcellanato 60x60 cm nel soggiorno/pranzo, angolo cottura, camera e ripostiglio, e in ceramica 30x60 cm nel bagno. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con controsoffitto nel soggiorno pranzo-angolo cottura. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio smaltato con vetrocamera, persiane in alluminio smaltato, zanzariere e grate in ferro. I davanzali sono in travertino e la porta di accesso è blindata. L'immobile è dotato di impianto elettrico, citofonico e di climatizzazione. Il riscaldamento è assente, ma sono presenti radiatori in alluminio. È servito da acquedotto comunale, servizio di nettezza urbana e smaltimento dei liquami. Il terrazzo, con una superficie lorda di 46,49 mq, presenta un parapetto in muratura intonacata e tinteggiata con copertina in travertino e pavimento in gres 15x30 cm. L'accesso al terrazzo avviene tramite un portoncino in ferro battuto e vetri posto sul pianerottolo antistante l'immobile.
Contesto e collegamenti
L'edificio si trova in una zona B/1 di completamento, a prevalente destinazione residenziale, secondo il PRG del Comune di Ciampino. La corte comune, accessibile da Via V. Bellini tramite un cancello carrabile in ferro battuto, conduce direttamente all'androne dell'edificio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.000,00
Offerta minima: € 118.500,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Ottimo stato di conservazione
• Funzionale all'uso
• Presenza di terrazzo
• Aria condizionata
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
