Immobile in asta di 69 m² in vendita a Pomezia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Pomezia (RM) – Lungomare delle Sirene 212
L'appartamento in asta si trova nel Comune di Pomezia, provincia di Roma, in località Torvaianica, una frazione costiera nota per il turismo balneare. L'immobile è inserito in un fabbricato plurifamiliare lungo il Lungomare delle Sirene, arteria principale della zona. L'architettura del viale riflette lo sviluppo urbanistico degli anni '50-'70, con edifici residenziali a 3-5 piani.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 69,18 mq e si trova al secondo e ultimo piano. Si compone di un ingresso/disimpegno, un soggiorno con angolo cottura, una cameretta, un bagno dotato di lavabo, tazza, bidet e vasca, e una camera da letto. L'altezza interna è di 2,90 mt. Lo stato manutentivo e conservativo dell'interno è sufficiente, con segni di efflorescenza da condensa nel bagno e infissi da manutenere.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è rifinita con materiali di ordinaria qualità: pavimento e rivestimenti del bagno sono in piastrelle di ceramica, mentre gli altri ambienti sono pavimentati con marmittoni di graniglia. Il vano precedentemente cucina, ora camera da letto, presenta un pavimento in parquet. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono in alluminio a vetro singolo con tapparelle. L'immobile è dotato di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e caldaia sul balcone. L'unità immobiliare include un lungo balcone prospettante direttamente sul Lungomare delle Sirene, con vista mare.
Contesto e collegamenti
L'area ricade in Zona B (Completamento) secondo il PRG di Pomezia, con possibilità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia. La zona è interessata da vincolo paesaggistico relativo alla Fascia costiera Ostia - Anzio - Nettuno, che richiede autorizzazione paesaggistica per interventi oltre la manutenzione ordinaria/straordinaria. Torvaianica gode di buoni collegamenti via bus con Pomezia e Roma. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.043,68
Offerta minima: € 62.250,00
Rilancio minimo: € 4200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/01/2027
Termine presentazione offerte: 21/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista mare
• Balcone privato
• Riscaldamento autonomo
• Zona costiera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
