Immobile in asta di 70 m² in vendita a Rocca di Papa
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Rocca di Papa (RM) – Via della Portella 4
L'appartamento in asta è situato nel suggestivo centro storico del comune di Rocca di Papa, in Via della Portella n. 4. L'edificio, la cui costruzione risale probabilmente tra la fine degli anni '20 e i primi anni '30 del '900, si trova in una zona caratterizzata da una difficile percorribilità in auto e carenza di posti auto, ma offre un contesto storico-culturale di pregio con la vicinanza a punti di interesse come l'Osservatorio, i Campi di Annibale e la Fortezza medievale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie convenzionale di 70 mq e una consistenza di 5 vani. L'accesso avviene tramite un percorso obbligato, con uno sbarramento in legno appoggiato dagli occupanti. La distribuzione interna comprende un ingresso, un soggiorno, una cucina con ripostiglio, un disimpegno, due camere da letto (di cui una con soppalco) e un bagno. Lo stato conservativo è pessimo, con evidenti segni di mancanza di manutenzione, infestazioni biologiche di muffe e scarso stato delle finiture interne ed esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura tradizionale di blocchetti di tufo, con copertura a falde in legno e tegole alla romana. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in legno in alcune zone e piastrelle in bagno e cucina. La pavimentazione è in parquet e gres. Gli infissi sono in legno con vetro semplice e persiane datate. L'impianto elettrico è tradizionale sottotraccia, mentre l'impianto termico è assente, pur essendo presenti radiatori. L'appartamento gode di una libera esposizione su tre lati, con vista panoramica sui Castelli Romani a nord e accesso al terrazzo esclusivo a est.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene con difficoltà di accesso veicolare, è ricca di fascino e offre un panorama suggestivo. A pochi passi è possibile visitare l'Osservatorio, i Campi di Annibale (con vista su Roma), la Fortezza medievale e il museo delle Geoscienze. L'immobile, sebbene occupato con titolo non opponibile, sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.600,00
Offerta minima: € 45.000,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47%
Data asta: 18/12/2026
Termine presentazione offerte: 17/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazzo panoramico
• Contesto storico-culturale
• Zona centrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
