Immobile in asta di 71 m² in vendita a Marcellina
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Marcellina (RM) – Via Francesco Baracca 29
L'immobile in asta si trova a Marcellina (RM), in Via Francesco Baracca n.29, in una zona semicentrale del comune. Si tratta di un piccolo fabbricato la cui costruzione è antecedente al 1939, regolarmente accatastato in tale anno. La zona è individuata dal PRG vigente come 'B2' di completamento, con prevalenza a destinazione residenziale, prossima al centro cittadino. L'area è sottoposta a vincoli paesaggistici del PTPR e fa parte del Parco naturale Regionale 'Monti Lucretili'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico comprende due unità immobiliari collegate. L'appartamento al piano primo (sub. 2) ha una superficie lorda commerciale di 35,50 mq ed è composto da cucina, bagno e una stanza da letto singola. L'altezza interna è di 2,80 m. L'appartamento al piano terra (sub. 1), con una superficie utile di 36,00 mq, è un unico ambiente. Entrambi gli immobili si presentano in condizioni di manutenzione mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
All'interno, la pavimentazione è in gres porcellanato, i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica. Le murature interne sono rifinite con intonaco e pittura murale lavabile. È presente una stufa per il riscaldamento e un condizionatore d'aria. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco con vetrocamera, le persiane in alluminio marrone scuro e il portoncino d'ingresso in ferro vetrato. Gli impianti sono funzionanti ma privi di certificazioni. L'esterno dell'edificio è intonacato con intonaco premiscelato grigio chiaro, senza tinteggiatura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semicentrale di Marcellina, con buona vicinanza al centro cittadino. L'accesso all'appartamento del primo piano avviene tramite una scala esterna. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.500,00
Offerta minima: € 15.978,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
