Immobile in asta di 72 m² in vendita a Gerano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Gerano (RM) – Via del Pisciarello 7 (CAP 00025)
L'immobile in asta è un'abitazione monofamiliare situata in Via del Pisciarello 7, nel Comune di Gerano (RM), in una zona collinare periferica. La proprietà è completata da due terreni agricoli circostanti, che contribuiscono a creare un contesto prevalentemente agricolo e naturale. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e paesaggistici.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale di 72,25 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra e uno seminterrato. Il piano seminterrato (S1) comprende una cantina e un bagno. Il piano terra (T) ospita una cucina e un terrazzo. Il piano primo è composto da una camera da letto e un ulteriore terrazzo. Sebbene il locale cantina al piano terra fosse utilizzato come cucina, soggiorno, bagno, antibagno e magazzino, la destinazione d'uso originaria era diversa. L'immobile presenta macchie di muffa e infiltrazioni, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura e alla condotta dell'acqua comunale. È stata realizzata la linea elettrica dalla strada fino all'abitazione. Il riscaldamento è assente. La proprietà include due terreni seminativi arborati, uno dei quali serve l'abitazione per accesso, parcheggio e passaggio delle utenze, mentre l'altro è prevalentemente boschivo e non ha accesso diretto da strada.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in località Pisciarello, in una zona collinare periferica di Gerano, caratterizzata da un contesto extraurbano destinato prevalentemente all'attività produttiva agricola. L'immobile è libero per la procedura. L'area è sottoposta a vincoli idrogeologici e paesaggistici (fascia di rispetto dai corsi d’acqua pubblici).
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 24.961,28
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 25/01/2027
Termine presentazione offerte: 24/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione indipendente
• Ampia area esterna
• Allacciato a fognatura e acqua comunale
• Zona collinare periferica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
