Immobile in asta di 75 m² in vendita a Nettuno
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Nettuno (RM) – Via Montenero 4
L'appartamento è ubicato a Nettuno (RM), in Via Montenero n. 4, all'interno del Palazzo Boccolini, un edificio storico risalente al periodo ante-guerra, situato nel centro della città. La zona è ben servita, vicina a negozi, ristoranti e alla zona pedonale, con facilità di parcheggio nelle strade adiacenti e a breve distanza dal mare (circa 400-500 metri).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile, posto al piano primo, presenta una superficie catastale di 75 mq e una superficie utile abitabile di 62,59 mq. Si compone di un ingresso che si apre su un soggiorno con angolo cottura di 36,46 mq, un bagno di 3,10 mq, un disimpegno di 1,02 mq e una camera da letto di 16,32 mq. L'altezza interna dei vani è di 3,60 m. L'appartamento si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione, considerando la vetustà dello stabile.
Caratteristiche e dotazioni
La costruzione risale ai primi del '900, con caratteristiche dell'epoca quali fondazioni a sacco, muratura in pietrame misto e solai a voltine con travi in acciaio e volte a botte ribassate. I pavimenti sono in mattonelle simil cotto, mentre le pareti del bagno e della cucina sono rivestite in maioliche di gres ceramico. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con persiane in legno, e le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno tamburato. L'immobile è sprovvisto di allaccio del gas di città, ma è servito da bombola in GPL e dispone di un impianto di climatizzazione con split per raffrescamento e riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una posizione centrale a Nettuno, a pochi passi da Via Romana e dal Forte Sangallo, in un'area ricca di servizi e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo stato edificato prima dell'adozione di strumenti urbanistici.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 82.500,00
Offerta minima: € 61.875,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/11/2026
Termine presentazione offerte: 29/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni
• Posizione centrale
• Vicinanza al mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
