Immobile in asta di 750 m² in vendita a Monte Compatri
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monte Compatri (RM) – Via Maremmana III Km 3+600
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a ristorante, situato a Monte Compatri (RM), in Via Maremmana III, al Km 3+600. L'area si trova nelle immediate vicinanze dell'accesso di San Cesareo dell'autostrada Roma - Napoli e a pochi chilometri dal centro commerciale e degli affari di Montecompatri, nonché a pochi metri dal centro funzionale, industriale e commerciale di San Cesareo. L'immobile ricade in zona con vincolo paesaggistico e a tutela dell'Ente Parco dei Castelli Romani.
Superficie e distribuzione interna
Il ristorante si estende su una superficie catastale di 521 mq e una superficie convenzionale di 750 mq, distribuita sui piani seminterrato e terra (o rialzato), collegati da una scala interna. È composto da ampie sale, cucine e servizi. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale utilizza anche spazi esterni comuni a più immobili, arredati e corredati da strutture idonee per la ristorazione all'aperto, particolarmente adatte per il periodo estivo. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati al foglio 24, particella 1, subalterno 501, con categoria catastale C1.
Contesto e collegamenti
La posizione strategica dell'immobile garantisce buoni collegamenti viari con i centri economici del circondario, grazie alla vicinanza all'autostrada Roma-Napoli e ai centri commerciali e funzionali di Montecompatri e San Cesareo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.986.000,00
Offerta minima: € 243.000,00
Rilancio minimo: € 19.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 88%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Ottimo stato di manutenzione
• Contratto di locazione opponibile
• Ampia metratura
• Spazi esterni per ristorazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
