Immobile in asta di 77 m² in vendita a Monte Compatri
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Monte Compatri (RM) – Via Maremmana III Km 3+600, interno 3
L'appartamento in asta è situato a Monte Compatri (RM), in Via Maremmana III, in un'area caratterizzata da un vincolo paesaggistico e ricadente in zona a tutela dell'Ente Parco dei Castelli Romani. L'edificio è stato costruito in virtù di Licenza Edilizia del 1972, con successive varianti. La zona gode di buoni collegamenti viari, trovandosi nelle immediate vicinanze dell'accesso di San Cesareo dell'autostrada Roma-Napoli e a pochi chilometri dal centro commerciale e degli affari di Monte Compatri.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 77 mq (superficie convenzionale complessiva di 106,94 mq) ed è posto al piano secondo o sottotetto. È composto da un ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno-pranzo, un bagno e una camera. Esternamente, l'appartamento dispone di un terrazzo. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con solai in latero-cemento e copertura a tetto a falde. Le pareti esterne sono rifinite con intonaco tinteggiato, mentre i pavimenti interni sono in ceramica. Le pareti interne presentano intonaco civile tinteggiato, con maioliche parziali nel bagno e in cucina. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, la porta d'ingresso è in legno massello e le porte interne sono tamburate in legno. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo) sono del tipo sottotraccia e apparentemente funzionanti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata ai centri economici del circondario. La vicinanza all'autostrada Roma-Napoli e al centro funzionale, industriale e commerciale di San Cesareo garantisce facilità di spostamento. L'appartamento è libero per la procedura e urbanisticamente regolare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 152.900,00
Offerta minima: € 48.379,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Accesso indipendente
• Zona con vincolo paesaggistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
