Immobile in asta di 80 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ardea (RM) – Viale Marino 14 (CAP 00040)
L'appartamento in asta si trova ad Ardea, in Viale Marino n. 14, località Tor San Lorenzo, a circa 1,5 km dal lungomare. L'edificio plurifamiliare, disposto su tre livelli fuori terra, è stato costruito in virtù di una licenza edilizia del 1969 e successive varianti. La zona è ampiamente edificata e urbanizzata, con facile accesso a servizi secondari, terziari e commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 80,73 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo, con altezza interna di 3,00 m, si trovano ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno e una camera da letto. Al piano secondo, con altezza media di 2,30 m, è presente una soffitta (accessorio) con terrazza a livello. Lo stato di manutenzione interno è discreto, mentre l'esterno presenta uno stato di conservazione scarso con facciate e balconi degradati.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste in tufo e cemento armato, con solai in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate al quarzo. Internamente, il bagno è maiolicato fino a 2,20 m con sanitari in porcellana bianca e doccia, mentre la cucina presenta maioliche per una fascia di 1,90 m. La pavimentazione interna è in gres ceramico, quella esterna (balcone e terrazza) in gres rosso e piastrelle di clinker antigelivo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in pvc, le porte interne in legno. È presente un portone blindato e un impianto citofonico. L'acqua calda è fornita da un boiler da 80 litri nel bagno.
Contesto e collegamenti
L'appartamento è situato in una zona residenziale ben servita, a ridosso del centro urbano di Ardea e a breve distanza dal lungomare di Tor San Lorenzo. La posizione offre la comodità dei servizi e la vicinanza al mare. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.000,00
Offerta minima: € 57.938,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/01/2027
Termine presentazione offerte: 26/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vicinanza al mare (1,5 km)
• Prossimità al centro urbano
• Servizi facilmente raggiungibili
• Portone blindato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
