Immobile in asta di 82 m² in vendita a Santa Marinella
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Santa Marinella (RM) – Via Milano 1 (CAP 00058)
L'immobile in asta è un villino a schiera situato all'interno del residence Poggio del Principe, nel Comune di Santa Marinella (RM), in un'area semicentrale a Nord del centro abitato, con ingresso su via Milano al civico 1. Il complesso immobiliare è costituito da villini a schiera con aree comuni destinate a parcheggi e servizi. La costruzione risale al 1977 e la zona ha visto un incremento della domanda per unità residenziali con spazi scoperti, rendendosi appetibile anche per il mercato delle prime case.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale lorda dell'immobile è di circa 83 mq. L'unità residenziale si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un ingresso disimpegno, un soggiorno, una cucina, un bagno e un balcone. Il piano primo è composto da un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Infine, il piano secondo offre un locale disimpegno e una terrazza a livello. L'unità si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato e muratura, con solai in travetti e laterizio. Le partizioni interne sono in mattoni forati e gli intonaci sono di tipo civile. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e protetti da grate in ferro antintrusione, mentre quelli interni sono in legno e in buono stato. I pavimenti sono in gres, così come i rivestimenti dei bagni. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano e di split per il raffrescamento estivo nelle camere e nel soggiorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto.
Contesto e collegamenti
La zona non è servita da mezzi pubblici, ma le attività commerciali più vicine si trovano a circa 600 metri. L'area ricade in zona C - area di completamento sottogruppo C2 del Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con autorizzazione di abitabilità rilasciata nel 1984.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 190.000,00
Offerta minima: € 135.000,00
Rilancio minimo: € 5400,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 02/10/2026
Termine presentazione offerte: 01/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Conforme ai titoli edilizi
• Presenza di posto auto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
