Immobile in asta di 83 m² in vendita a Ladispoli
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ladispoli (RM) – Via Saturno 12 (CAP 00055)
L'appartamento in asta è situato a Ladispoli (RM), nella rinomata località di Marina di San Nicola, in Via Saturno n. 12. L'immobile si trova al piano terra di un edificio residenziale che si sviluppa su tre piani fuori terra, realizzato con struttura portante in cemento armato. La zona è inquadrata come area residenziale B2 del PRG, caratterizzata da edificazioni a bassissima densità, prevalentemente ville, con compatibilità per usi residenziali e possibilità di attività commerciali limitate. La costruzione risale al 1971, con una recente e completa ristrutturazione.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 116,70 mq (83 mq lordi per l'appartamento) e si sviluppa interamente al piano terra. Internamente è composta da un soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina locale autonomo e funzionale separata dal soggiorno, un disimpegno, due camere da letto e due bagni. La disposizione planimetrica è razionale, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. L'altezza interna utile è di 3,00 m. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, essendo stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture e impianti di nuova installazione. Gli infissi sono in PVC con taglio termico e le persiane sono nuove. La pavimentazione è in gres porcellanato in tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni dove sono presenti maioliche a pavimento e a parete. Gli impianti di climatizzazione includono condizionatori Mitsubishi nel soggiorno e nelle due camere da letto. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. Elemento di particolare pregio è la presenza di un giardino privato di pertinenza esclusiva che si sviluppa su due lati dell'abitazione, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. L'immobile è classificato in classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nella frazione Marina di San Nicola, un'area residenziale conforme alle destinazioni d’uso previste dal PRG comunale. La zona B2 consente interventi di manutenzione, ampliamento e ricostruzione, con usi prevalentemente residenziali. L'appartamento è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 311.683,65
Offerta minima: € 233.700,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Giardino privato
• Ristrutturazione recente
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
