Immobile in asta di 832 m² con più di 5 locali in vendita a Zagarolo
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Zagarolo (RM) – Via Fontana della Prata snc
Il complesso immobiliare in asta è situato a Zagarolo (RM), in Via Fontana della Prata snc, in una zona caratterizzata da attività agricole e paesaggio agrario. L'area è soggetta alle prescrizioni del Piano Regolatore Generale e ricade in zona sismica 2B. Il contesto è prevalentemente rurale, con la presenza di altri fabbricati e terreni agricoli nelle vicinanze. L'accesso avviene tramite una viabilità interna che si dirama da Via Fontana della Prata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 832 mq per i fabbricati e 22.440 mq per il terreno. Il Bene N°1 (F.30 part.113) si sviluppa su tre livelli: il piano terra di 116,48 mq calpestabili comprende ingresso, disimpegno, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, locale lavatoio/dispensa, bagno, camera, locale tecnico e due locali deposito. Il piano primo di 70,55 mq calpestabili è composto da disimpegno, tre camere e un bagno, con un balcone di 6,89 mq. Il piano interrato ospita due locali cantina/deposito di circa 29 mq. Il Bene N°2 (F.30 part.640) si articola su due piani: il piano terra di 101,01 mq calpestabili con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, due locali deposito e un locale tecnico. Il piano primo di 65,75 mq calpestabili include due disimpegni, due bagni, tre camere e un balcone di 3,57 mq. Il Bene N°3 (F.30 part.114), un magazzino di 73,52 mq calpestabili al piano terra, è attualmente adibito ad abitazione con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e un soppalco. Il Bene N°4 è un terreno agricolo di 22.440 mq, con giacitura acclive e in parte coltivato a uliveto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno include una viabilità interna, fosse biologiche per lo smaltimento dei liquami dei fabbricati, serbatoi di stoccaggio GPL a servizio delle abitazioni e un pozzo di circa 150 m di profondità. Una porzione del terreno è coltivata a uliveto con circa 100 piante. I fabbricati sono stati costruiti a partire dal 1991 e 1995.
Contesto e collegamenti
Il complesso è immerso in un contesto naturale di continuità, in una zona 'E' di valorizzazione delle attività agricole e di tutela del paesaggio agrario, con una parte del terreno in zona B2.1b di completamento dell’edificazione. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e sterrata interna. Il terreno confina con Via Fontana della Prata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 179.250,00
Rilancio minimo: € 9500,00
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terreno di 22.440 mq
• Due fabbricati residenziali
• Magazzino convertito ad abitazione
• Pozzo privato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
