Immobile in asta di 92780 m² in vendita a Cerveteri
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Cerveteri (RM) – Via di Ceri 43 (CAP 00050)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel Comune di Cerveteri (RM), con accesso da Via di Ceri n. 43, in località Ceri. Si tratta di un'azienda agricola storica, originariamente edificata dall'ex Ente Maremma Tosco Laziale oltre cinquant'anni fa, e comprende una casa colonica con annessi agricoli e un'estesa superficie di terreni.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie totale di 92.780 mq e include diversi beni. La casa colonica si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra si trovano una stalla, un magazzino, una cantina con sottoscala e un locale ricovero attrezzi aperto, per una superficie coperta di 103,70 mq. Al primo piano è presente un appartamento di 95,25 mq, composto da quattro vani, due servizi igienici e un angolo cottura. Fanno parte del complesso anche annessi agricoli come una porcilaia, un forno, un garage e un abbeveratoio-lavatoio, per un totale di 96,86 mq. I terreni agricoli, di varie destinazioni (orto irriguo, seminativo, pascolo, uliveto), sono distribuiti tra i comuni di Cerveteri e Ladispoli.
Caratteristiche e dotazioni
Gli immobili, edificati ante 1967, presentano uno stato conservativo 'Da ristrutturare', con evidenti segni di vetustà e degrado. Nonostante ciò, le murature portanti e le coperture non hanno rilevato infiltrazioni al momento del sopralluogo. Il complesso è allacciato alla rete elettrica nazionale ma non dispone di un impianto di smaltimento delle acque reflue conforme alle normative vigenti né di allaccio all'acquedotto comunale. Alcuni terreni beneficiano di servitù attiva per la fornitura di acqua a scopo irriguo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona agricola (H3 del PRG) con accesso diretto da Via di Ceri. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico e di protezione per linee di interesse archeologico. La proprietà è attualmente occupata dall'esecutato, ma sarà libera per la procedura. La vicinanza all'autostrada Roma-Civitavecchia, sebbene abbia storicamente influenzato la divisione dei terreni, garantisce comunque buoni collegamenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 543.493,35
Offerta minima: € 281.250,00
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 13/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale di sviluppo agricolo
• Presenza di fabbricati esistenti
• Accesso diretto da strada
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
