Immobile in asta di 95 m² in vendita a San Cesareo
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a San Cesareo (RM) – Via Casilina 522
L'appartamento in asta è situato a San Cesareo, in Via Casilina 522, a circa 2 km dal centro abitato e 5 km dallo svincolo 'San Cesareo' dell'Autostrada A1. L'immobile fa parte di un edificio per civili abitazioni, ultimato nel 2007, composto da otto appartamenti con accessi indipendenti, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo (sottotetto). Il fabbricato presenta struttura in cemento armato con tamponature esterne rifinite ad intonaco tinteggiato, infissi esterni riquadrati con imbotti in peperino e tetto a falde inclinate ricoperte in coppi. All’edificio è annessa un’area esterna comune di accesso.
Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 95,35 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano primo si trovano un terrazzo a livello, un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano secondo sottotetto, collegato tramite scala interna, è composto da un corridoio, un lavatoio, uno stenditoio, un ripostiglio e un ulteriore terrazzo a livello. Le condizioni generali di manutenzione dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato degli impianti ordinari per civile abitazione: elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Le finiture interne sono di tipo ordinario, con soffitti e pareti ad intonaco liscio tinteggiato, pavimenti in gres e porte interne in legno tamburato. La porta di ingresso è in legno con anima metallica, mentre finestre e porte-finestre sono in legno con doppi vetri. L'immobile include due terrazzi a livello.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale del comune di San Cesareo, ben collegata sia al centro abitato che allo svincolo autostradale A1, facilitando gli spostamenti. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.360,00
Offerta minima: € 82.130,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Terrazzi a livello
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
