Immobile in asta di 96 m², box auto in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Romagnano Sesia 9 (CAP 00166)
L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato in Via Romagnano Sesia n. 9, nel quadrante Nord-Ovest di Roma Capitale, all'interno del Municipio XIII, nella frazione Monte Dell’ Ara-Valle Santa. La zona è residenziale, caratterizzata da edilizia di tipo villini a schiera o isolati di recente costruzione, con una densità abitativa medio-bassa che garantisce una buona qualità del vivere e ampi spazi aperti. La costruzione risale al 2009, anno del primo Permesso di Costruire.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala fissa, per una superficie ragguagliata complessiva di circa 96,79 mq. Al piano terra si trovano soggiorno, una camera, un bagno e un accessorio. Il piano seminterrato ospita una cantina, un locale tecnico e un lavatoio. Un box auto di circa 23 mq catastali è presente al piano seminterrato con rampa carrabile autonoma, in adiacenza al villino.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature in laterizio e rivestimento esterno misto (mattoncini a cortina e intonaco tinteggiato). Il tetto è a falde inclinate con manto di copertura in tegole. Gli interni sono rifiniti con pavimento in gres porcellanato di colore beige/crema, posato in diagonale. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle ceramiche. Le finestre e le porte-finestre sono in legno con vetrocamera, protette da avvolgibili in PVC e grate di sicurezza in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori lamellari in alluminio. La proprietà è completata da un giardino esclusivo che circonda parzialmente l'abitazione. Lo stato manutentivo generale è da considerarsi discreto, richiedendo interventi di ripristino e pulizia.
Contesto e collegamenti
La posizione geografica dell’immobile è favorevole, offrendo un ambiente silenzioso ma non isolato. La zona è ben servita dalla Via Boccea e dalla Via Aurelia (SS1), che garantiscono un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA). Il trasporto pubblico di superficie (bus ATAC) collega il quartiere ai principali nodi di scambio, in particolare verso la stazione della Metropolitana Linea A (Battistini). Il microcontesto offre servizi di prossimità completi, inclusi istituti scolastici, farmacie, uffici postali e poli commerciali nelle vicinanze di Via Boccea e Casalotti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 205.000,00
Offerta minima: € 131.200,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Giardino privato
• Zona residenziale tranquilla
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
