Immobile in asta di 96 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via delle Mimose 67/d
L'abitazione in villino è una porzione di fabbricato plurifamiliare situata nel Comune di Ardea (RM), località Lido dei Pini, in Via delle Mimose 67/d, all'interno del consorzio 'Lido dei Pini-Lupetta'. L'area ricade nel P.R.G. del Comune di Ardea in zona B7: completamento residenziale, senza vincoli storici, ambientali o archeologici. La costruzione è stata edificata con concessione edilizia del 1991.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 96,13 mq e si sviluppa su due piani (terra e primo). Al piano terra si trovano soggiorno/pranzo, cucina e bagno, oltre a locali accessori di ripostiglio con accesso dall'esterno. Il piano primo ospita soffitta, ambiente stenditoio e lavatoio. L'unità abitativa si trova in discreto stato manutentivo esterno, mentre internamente necessita di completamento e revisione generale di finiture e ripristini impiantistici al piano primo. I locali accessori al piano terra sono in stato mediocre con finiture mancanti.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai latero-cementizi. I prospetti sono intonacati e tinteggiati. La corte esterna è perimetrata da muri, in parte pavimentata con porfido e in parte adibita a giardino, con accesso tramite cancello pedonale e carrabile. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi esterni in legno con vetrocamera e grate in ferro. L'impianto idrico sanitario è sottotraccia, l'impianto elettrico è di tipo sfilabile a 220 V. L'impianto termico è autonomo, con camino a legna e boyler elettrico per acqua calda sanitaria. Le pertinenze includono un portico al piano terra e un terrazzo al piano primo.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di completamento, all'interno di un consorzio che gestisce vari servizi di manutenzione e pulizia strade e di depurazione. L'unità abitativa è libera per la procedura e non è soggetta a IVA. L'area di edificazione non presenta censi o livelli, e l'uso civico di pascolo, legnatico e semina è stato affrancato. L'atto di compravendita riporta l'esistenza di una servitù di manutenzione dell'impianto idrico ubicato sull'area di corte.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.582,00
Offerta minima: € 85.500,00
Rilancio minimo: € 5700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 15/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esterna privata
• Ubicazione in consorzio
• Buona superficie convenzionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
