Immobile in asta di 97 m² in vendita a Ariccia
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Ariccia (RM) – Via Ginestreto 34, Int. 1/B
L'appartamento in asta è situato ad Ariccia (RM) in Via Ginestreto 34, Int. 1/B, in una zona residenziale. L'edificio è stato realizzato con struttura portante in C.A. e fondazioni continue. La costruzione risale al 1968, con successive varianti e sanatorie edilizie. L'immobile ricade in Zona RS del P.R.G. - 'Zona di Rispetto Stradale' ed è soggetto a diversi vincoli paesaggistici e di rischio idrogeologico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale di 97 mq (escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale complessiva di 113,56 mq. È posto al piano terra ed è composto da un soggiorno/pranzo di 20,30 mq, tre camere da letto per un totale di 45,17 mq, una cucina di 4,98 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. Al momento dell'accesso, l'immobile è stato trovato in buone condizioni.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature di tamponatura sono in blocchi vibocompressi, i solai in c.a. con travetti prefabbricati. I tramezzi sono in mattoni forati. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono con persiane in alluminio anodizzato e grate in ferro. I pavimenti sono in monocottura, mentre bagno e cucina sono rivestiti con maioliche. Le pareti interne ed esterne risultano tinteggiate. L'appartamento dispone di due corti annesse a giardino di 89,92 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona di rispetto stradale e presenta vincoli legati alla protezione dei corsi d'acqua, al paesaggio degli insediamenti urbani, al vincolo del volo ENAC (limite di altezza 15 m), a zone stabili suscettibili di amplificazioni locali sismiche e ad aree sottoposte a tutela per pericolo d'inondazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 185.170,00
Offerta minima: € 104.175,00
Rilancio minimo: € 6945,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Buone condizioni conservative
• Zona residenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
