Immobile in asta di 99 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (catastalmente 4 e 6) (CAP 00045)
L'appartamento in asta è ubicato a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 2, piano primo. Si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 99,70 mq. È un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 2, sito al piano primo. L'intero piano primo è composto da due unità immobiliari distinte e speculari, destinate ad abitazioni per il custode del complesso. L'altezza del piano è di 2,85 m. L'appartamento include un balcone di 10 mq e un terrazzo di 9 mq. L'immobile è risultato chiuso ed abbandonato, in mediocre stato di conservazione e manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato con tamponature in muratura o laterizio. Esternamente, il fabbricato si presenta in stato di deterioramento, con intonaci ammalorati e infissi alle finestre da revisionare. Internamente, i pavimenti, gli intonaci e le tramezzature necessitano di manutenzione. Gli impianti tecnologici dovranno essere revisionati o sostituiti per essere a norma. L'accesso al bene avviene tramite un vano scala privo di ascensore. Il riscaldamento è assente. Completa il bene la proprietà indivisa in parti uguali, tra tutti i sei lotti, sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato e da ulteriori particelle di terreno, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione ben collegata con arterie infra-comunali, in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma. L'area in oggetto è sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 (Piano Territoriale Paesistico e Piano Territoriale Paesistico Regionale). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 161.514,00
Offerta minima: € 51.750,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 19/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie esterna comune
• Prossimità al centro abitato
• Buoni collegamenti infra-comunali
• Terrazzo e balcone
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
