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Per vendere una casa servono in media 6 mesi
Sono lieto di presentarvi i risultati dell'ultimo studio


I segnali di un mercato in movimento
Secondo il rapporto, il mercato delle compravendite immobiliari delle grandi città italiane si è mostrato stabile, con tempi di vendita medi di sei mesi.
Tuttavia, alcune soluzioni impiegano più tempo per trovare acquirenti e restano sul mercato per un tempo superiore alla media.

Il mercato immobiliare ha mostrato segnali di inversione di tendenza tra la fine del 2022 e l'inizio del 2023, a causa delle maggiori difficoltà di accesso al mutuo legate ai tassi di interesse e l'erosione dei risparmi correlata all'alta inflazione.

Milano si conferma come la città più veloce nel trovare acquirenti, con attese medie inferiori ai 3 mesi. Invece, le città dove bisogna attendere di più per vendere una casa sono Bari e Venezia, con una media di 5,2 mesi. Catania chiude il terzetto delle città dove serve aspettare poco più di cinque mesi perché un immobile venga venduto.

Per sei delle dodici grandi città italiane, ovvero Bari, Catania, Genova, Palermo, Roma e Verona, l'invenduto, sul mercato da 8 mesi o più, si configura come un trilocale, con una superficie media compresa tra gli 85 e i 100 metri quadri. Catania è la città in cui gli immobili invenduti sono sul mercato da più tempo, sfiorando i 9 mesi di attesa media.

Il prezzo medio varia tra poco più di 90.000 euro, come a Palermo e Genova, a oltre 330.000 euro, nel caso di Verona, passando per i quasi 200.000 euro della Capitale. A Milano, Napoli e Torino l'immobile più difficile da vendere - in determinati contesti - è un bilocale compreso tra i 55 e i 60 metri quadri.

Se sei un venditore immobiliare, questo rapporto può fornirti alcune informazioni preziose sul mercato delle compravendite immobiliari nelle grandi città italiane.
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Cordiali saluti,
Vittorio Poerio 33378