Villa 4 locali - Rif. 2696

Dettagli

Descrizione

Vendita Villa Rif. 2696/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)
BRACCIANO, SAN CELSO

Villa XLAM a basso consumo con giardino e seminterrato.
Più spazio per vivere, meno energia da consumare.
A Bracciano, vicino al centro storico e tra il Bosco di San Celso e il lago, il Residence Quarto del Lago propone una villa indipendente di nuova costruzione, pensata per unire architettura contemporanea e comfort energetico.
Circa 100 m² al piano terra, 60 m² di soppalco accessorio, 70 m² di locali accessori al piano seminterrato e giardino privato di circa 300 m².
La costruzione in legno XLAM, l’isolamento termico, la copertura ventilata, la pompa di calore e il fotovoltaico da 4 kW, predisposto per accumulo, sono studiati per ridurre il fabbisogno energetico. Classe A4 prevista, da confermare con APE definitivo.
Spazi versatili, luce naturale e materiali contemporanei completano un progetto da conoscere anche nei suoi dettagli costruttivi.
Prenota una visita in cantiere su appuntamento.
Vieni a conoscere gli spazi, il sistema costruttivo e le soluzioni per il risparmio energetico direttamente sul posto.

• Tipologia A: venduta
• Tipologia B: disponibile, senza piano seminterrato
• Tipologie C e D: disponibili, identiche tra loro e dotate di piano seminterrato
STATO DEI LAVORI
Le ville disponibili sono attualmente in fase di completamento. La conclusione del cantiere e la consegna sono previste entro dicembre 2026.
DISTRIBUZIONE INTERNA
Tutte le tipologie dispongono di una luminosa zona giorno composta da salone con cucina open space, tre camere da letto e due bagni.
È inoltre presente un soppalco di circa 60 m², di cui una porzione di circa 25 m² può essere utilizzata come spazio per armadi, cambio di stagione o soffitta.

TIPOLOGIE C–D
Le ville C e D hanno caratteristiche e distribuzione interna identiche. Ciascuna dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 230 m² e di un giardino privato di circa 400 m².
Oltre alla parte abitativa e al soppalco, le tipologie C e D dispongono di un piano seminterrato di circa 60 m², comprendente:
• box auto
• locale magazzino/deposito
Il piano seminterrato offre uno spazio utile per il rimessaggio di veicoli e attrezzature oppure per attività personali e hobby, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche autorizzate.
Prezzo per ciascuna villa della tipologia C–D: €460.000.

DOTAZIONI
• struttura antisismica in XLAM
• impianto fotovoltaico
• riscaldamento con pompa di calore
• isolamento termoacustico ad alte prestazioni
• infissi basso-emissivi
• predisposizioni impiantistiche
• giardino privato
POSIZIONE
Il complesso si trova nella tranquilla zona residenziale di San Celso, vicina a scuole, servizi e collegamenti ferroviari.
Le immagini aeree mostrano l’intero complesso delle quattro ville. Le fotografie e le planimetrie vengono identificate in base alla tipologia alla quale si riferiscono. Eventuali immagini relative a un’unità campione hanno carattere rappresentativo.
Per informazioni, capitolato e appuntamenti:
Rif. 2696/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)