Villa di 215 m² con più di 5 locali in vendita a Lanuvio

425.000 €
07/03/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 425.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  215
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Lanuvio
DESCRIZIONE
In zona residenziale prestigiosa, a due passi dal centro di Lanuvio e dalla via Appia Vecchia, proponiamo la vendita di una villa singola immersa nel verde.
L'immobile è composto da: ingresso, salone a vista, ampia zona salotto dotata di camino a gas, disimpegno, cucina con accesso diretto al giardino, e bagno, al piano terra rialzato; disimpegno, camera matrimoniale con annesso balcone, ampia camera singola con annessi balcone e bagnetto di servizio, cameretta e bagno finestrato dotato di finestra e ripostiglio, al primo piano; ampia sala hobby luminosa, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, dotata di angolo cottura e camino, bagnetto di servizio, locale lavanderia e cantina, al piano seminterrato.
La villa si erge all'interno di un parco pianeggiante, curato e dominato da pini marittimi ed altri alberi ad alto fusto. L'immobile gode di un'esposizione luminosa e di una posizione dominante, dalla quale si può godere di una vista suggestiva verso mare. La villa necessita di un ammodernamento completo per quanto concerne gli spazi interni del pianterreno e del primo piano, eccezion fatta per gli impianti termico ed elettrico e per gli infissi, dotati di vetrocamera.
L'immobile è allacciato all'acquedotto, alla linea del gas metano ed alla rete fognaria comunale, ed è stato dotato di cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana.
Sul tetto è stato installato recentemente un impianto fotovoltaico con produzione di 4,5 Kw. All'interno del giardino di pertinenza è disponibile una cubatura residua, con possibilità di edificare circa 100 mq residenziali.

Prezzo richiesto: 425.000,00 Euro

La nostra agenzia immobiliare offre i seguenti servizi:
- consulenze di intermediazione immobiliare per quanti vogliano vendere o locare il proprio immobile;
- valutazioni gratuite di immobili ad uso abitativo, ricettivo/alberghiero e commerciale;
- pubblicizzazione degli annunci sui principali siti immobiliari;
- banca dati di potenziali acquirenti/conduttori costantemente aggiornata;
- consulenze gratuite in sede per finanziamento di mutui e/o prestiti personali.
Oltre alla normale attività di consulenza e mediazione, la Cynthianum Immobiliare offre ai suoi clienti anche numerosi servizi tecnici quali:
- reperimento e analisi della documentazione catastale e urbanistico-edilizia dell’immobile, di schede catastali, estratti di mappa e certificati storici, di certificati di destinazione urbanistica, di copie conformi di documenti di condoni, di concessioni o licenze edilizie, di concessioni in sanatoria, di certificati di agibilità degli immobili;
- redazione della certificazione e classificazione energetica degli immobili;
- istruzione di nuove pratiche urbanistiche, accatastamenti, volture catastali, pratiche di successione;
il tutto con l'ausilio di esperti professionisti nel settore.
Cynthianum Immobiliare Via Sebastiano Silvestri n.168 - 00045 Genzano di Roma,
Tel/Fax +39 069390054 - E-mail: cynthianumimmobiliare@yahoo.it
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Sito internet: www.CYNTH.it
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