Villa di 312 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Grottaferrata

470.000 €
22/02/2021
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DETTAGLI
Prezzo: 470.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  Villa
Metri quadri (m²):  312
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE 175.00 KWh/m² anno
Comune: Grottaferrata
DESCRIZIONE
Grottafarrata (Via Quattrucci) a 70 metri dalla famosa Piazza Squarciarelli, proponiamo in vendita una villa unifamiliare (nota per essere stata il luogo dove fu scritta la famosa "Arrivederci Roma" di R. Rascel), disposta su tre livelli, cosi suddivisi:
- Piano S. I. - grandissima sala hobby con camino, al centro della quale alloggia un grande tavolo per 20 ospiti, cucina, angolo bar, e servizio (tutto il piano è totalmente circondato da una intercapedine di circa un metro di ampiezza che lo rende totalmente asciutto e privo di umidità);
- Piano Rialzato - salone doppio con camino, cucina/tinello abitabile, servizio e portico
- Piano primo - quattro camere da letto, doppi servizi e balcone panoramico
Completano la proprietà un box doppio, una ampia grotta, ideale per la conservazione di vini, ed un giardino privato di circa 1800 mq. con alberi d'alto fusto e da frutto.
La proprietà si presenta in discreto stato di conservazione, ed ha infissi interni ed esterni in legno, e pavimenti in ceramica. La scala di collegamento fra i livelli è in muratura rivestita in marmo e di comode dimensioni. La copertura è a tetto e, grazie ai recenti incentivi introdotti, può essere realizzato con l'eco bonus al 110/100, sia il cappotto termico che l'impianto fotovoltaico, per la totale indipendenza energetica della proprietà.
Pur essendo estremamente silenziosa, nelle immediate vicinanze della villa ci sono negozi di ogni genere, scuola, farmacia, supermercato e ogni altra comodità.

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