Villa in Via del Fontanile di Mezzaluna
Dettagli
Descrizione
La Fiba Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una splendida villa bifamiliare situata all'interno dell'esclusivo Parco della Leprignana. Immerso nel verde, con aree riservate ai bambini e dotato di sorveglianza h24, il comprensorio rappresenta un'oasi di privacy e sicurezza a pochi minuti da Roma (km 21 dell'Aurelia, altezza Fregene/Località Aranova).
L'immobile, che si sviluppa su tre livelli tutti interamente fuori terra e con destinazione d'uso abitativo, si presenta in condizioni impeccabili, curato in ogni dettaglio sia interno che esterno.
L'accesso, tramite cancello carrabile o pedonale, conduce a un'ampia tettoia per il parcheggio. Il giardino di 1500 mq, che abbraccia la villa su tre lati garantendo un'esposizione solare ottimale, è il vero cuore della proprietà:
- Una splendida piscina circondata dal verde e un accogliente patio d'ingresso.
- Sul retro, una grande tettoia attrezzata con cucina esterna è l'ideale per pranzi e cene conviviali.
- Un orto rialzato con alberi da frutto e coltivazioni biologiche, servito da un efficiente sistema di irrigazione.
Al suo interno gli spazi luminosi e funzionali sono così divisi:
Piano Terra: Un salone accogliente e una zona pranzo luminosa. La cucina ha un accesso diretto alla veranda, uno spazio versatile protetto da tende elettriche oscuranti e tende Crystal in PVC (anti-UV). La zona notte del piano ospita una camera matrimoniale con bagno en-suite, una cameretta e un secondo servizio.
Primo Piano (Mansardato): Un ambiente riservato composto da un'ampia camera, bagno privato e cabina armadio.
Piano S1 (Fuori terra): Una luminosa sala hobby con cucina a vista, perfetta per gli ospiti o come zona svago, con accesso diretto al giardino tramite una grande vetrata. Completano il piano una camera matrimoniale, una cabina armadio, un bagno con doccia e una pratica zona lavanderia.
La villa è dotata di ogni comfort moderno: pannelli solari termici per il risparmio energetico, impianto di climatizzazione, riscaldamento a radiatori, videocitofono, sistema di antifurto e un'ampia cantina esterna.
Una proprietà pronta da abitare, perfetta per chi cerca ampi spazi e massima privacy in un contesto protetto. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento presso il Parco della Leprignana, contatta la Fiba Immobiliare allo 06.338/ 06.844.
